The smart Trick of 買樓 That No One is Discussing
The smart Trick of 買樓 That No One is Discussing
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香港的公共交通出了名的完善,使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入,這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路,使得很多人提到香港生活的感受,都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事,當然想在好中挑更好,那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區,然後發現潛力樓盤,最後購入筍盤呢?今天小編就教你,如何做一個看穿樓市的專家!
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
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價單
在網站頁面,你會看到一個篩選器。這個篩選器允許你根據不同的條件來篩選房源。
但如你只是個用家,實力應該不會太雄厚,一般都只得果一注半注錢(首期),而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積,如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話,之前的首期將化為烏有,之後可能又要儲返三五七年錢,如你今天已三十多歲,那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了,因此應否撻訂真的要三思。
示位
示位
在樓盤介紹底下,搵樓網或許會提供該單位與區內其他放盤物業的平均價格比較,讓你初步了解該單位的定價水平。當然,若該區有許多放盤物業,質素差異也很大,若心儀的樓盤是新裝修或整理過的,價格稍高於平均數也是合理的。若單位條件良好,價格接近平均價格,就最好盡快詢問了解詳情。
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至於另一個驗證平盤筍盤的指標,就是利用屋苑或該幢物業的歷史高價作對照,包括呎價及總成交價。基本上,網上已經有足夠的資料供搜尋相關數據,有了基本的價錢概念,才去睇樓,心理上有一個預算先,用屋苑或該幢物業的最高價的單位,跟自己心儀的放盤比較一下,但當然,樓層、座向及景觀有關因素都要加入一同分析,去衡量現在放盤開價是否貼市,抑或偏高偏低。
香港樓市有著易升難跌神話,投資專家指出,貨幣愈來愈多,刺激通脹,置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產,所以買樓保值先係王道。現今,香港普遍租金昂貴,又要面對每兩年搬屋嘅壓力,而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢,確實令唔少家庭式嘅租客卻步。所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓,倒不如儲個首期自己買樓,置業最終係屬於自己嘅歸宿。
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